Kira Zam Artış Oranı Nedir? Kira zam artış oranı, ev sahiplerinin kiracılara yapacağı kira artışının üst sınırını belirler. Bu oran, genellikle yıllık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) artış oranlarına göre belirlenir. 2024 yılı Temmuz ayı itibarıyla, kira zam artış oranları da bu doğrultuda belirlenmeye devam edecek. Bu yazılara da göz atabilirsiniz: Apartmanda Ortak Alan İşgali Nedir? […]
Category Archives: Apartman Yönetim
Site ve Apartmanlarda Enerji Kimlik Belgesi Zorunluluğu
Enerji Kimlik Belgesi Nedir? Enerji Kimlik Belgesi (EKB), bir binanın enerji ihtiyacını ve tüketimini gösteren, A’dan G’ye kadar sınıflandırılan bir belgedir. A sınıfı en verimli, G sınıfı ise en az verimli binayı temsil eder. Bu belge, binalarda enerjinin verimli kullanılmasını, israfın önlenmesini ve çevrenin korunmasını amaçlayan 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ile zorunlu hale getirilmiştir. […]
Giriş Katta Oturanlar Asansör Bakım Ücretinden Muaf mı Olurlar
Giriş Katında Oturanlar Asansör Bakım Ücretinden Muaf mı? Asansör bakım ücreti, kat maliklerinin ortak giderleri arasında yer alan ve asansörün güvenli ve işlevsel bir şekilde çalışmasını sağlamak için yapılan periyodik bakım faaliyetlerinin masraflarını kapsar. Bu masraflar, Kat Mülkiyeti Kanunu ve Asansör Yönetmeliği’ne göre tüm kat malikleri tarafından eşit oranda veya arsa payları oranında ödenir. Bu […]
Konutlar Vergi Numarası Almalı Mı ?
Konutlar Vergi Numarası Almalı mı? Konutlar için vergi numarası alma zorunluluğu, duruma göre değişiklik gösterir. Bu yazıda, konutlarda vergi numarası nedir, nasıl alınır ve ne zaman zorunlu olduğunu detaylı bir şekilde inceleyeceğiz. Meskenlerde Vergi Numarası Nedir? Meskenlerde vergi numarası, bir konutun vergi mükellefiyeti ile ilişkilendirilmesini sağlayan benzersiz bir numaradır. Bu numara, konutun tapu kütüğünde kayıtlı […]
Ortak Alanlar Kiraya Verilebilir Mi?
Apartman ve Site Yönetimleri Gelir Elde Edebilir mi? Apartman ve site yönetimleri, belirli koşullar altında gelir elde edebilirler. Bu gelirler, yönetimlerin ortak alanları yönetme ve koruma sorumluluklarını yerine getirmek için ihtiyaç duydukları fonları sağlamaya yardımcı olabilir. Bu yazılara da göz atabilirsiniz; Profesyonel Site ve Apartman Yönetimi Ücreti Tüm Yönleriyle Apartman ve Site Yöneticiliği Site Yöneticisinin […]
Asansör Bakımını Yaptırırken Dikkat Edin
Asansör Bakımının Önemi Asansörler, modern yaşamın vazgeçilmez bir parçasıdır. Apartmanlarda, işyerlerinde ve birçok kamu binasında konforlu ve hızlı ulaşımı sağlarlar. Fakat asansörlerin güvenli ve işlevsel kalabilmeleri için düzenli bakımlarının yapılması hayati önem taşır. Bakımsız asansörler, hayati tehlikelere yol açabilecek arızalara maruz kalabilir. Bu yazılara da göz atabilirsiniz. Apatman ve Site Yöneticisi Olmak Zorunlu Mu? Tüm […]
Yönetici Aidat Öder Mi?
Yöneticinin Aidat Ödeme Sorumluluğu: Yasal Durum Nedir? Bir site veya apartman yöneticisinin aidat ödeme sorumluluğu, genellikle Türk Borçlar Kanunu ve Kat Mülkiyeti Kanunu gibi yasal düzenlemelerde belirtilmiştir. Türk Borçlar Kanunu’nun 334. maddesi, “Kat Malikleri” başlığı altında kat maliklerinin aidat ödeme yükümlülüklerini düzenlemektedir. Bu maddeye göre, kat malikleri, kat mülkiyeti kurulmuş olan taşınmazların ortak giderlerine katılmakla […]
Apartmanlarda Bahçe Kullanımı ve Sorumluluklar
Ortak Bahçe Alanlarının Bakımı ve Temizliği: Ortak bahçe alanlarının düzenli bakımı ve temizliği, apartman yaşamının kalitesini artırmak ve sağlıklı bir çevre oluşturmak için son derece önemlidir. Bu alanlar, sakinlerin dinlenme, sosyalleşme ve doğayla iç içe olma imkanı bulduğu önemli bir ortamdır. Ancak bu alanların ihmal edilmesi, çevre kirliliğine yol açabilir, güvenliği tehlikeye atabilir ve genel […]
Otoparkların Adil Kullanımı Nasıl Sağlanır?
Bina ve sitelerde otoparkların adil kullanımı, tüm kullanıcıların adil bir şekilde park yeri bulmasını sağlamaktır. Bu, otoparkın kapasitesini verimli bir şekilde kullanmayı ve aynı zamanda tüm kullanıcıların ihtiyaçlarını karşılamayı içerir. Bu yazılara da göz atabilirsiniz: Apartmanda Ortak Alan İşgali Nedir? Site Yönetim Planı ve Site Aidatı Nedir? 2023 Güncel Bina ve sitelerde otoparkların adil kullanımını […]
Yaşam Alanlarınızı İyileştirme Rehberi
“Yaşam Alanlarınızı İyileştirme Rehberi,” ev, ofis veya diğer yaşam alanlarını daha konforlu, fonksiyonel ve estetik bir şekilde düzenleme ve geliştirme konusunda pratik bilgiler sunan bir kaynaktır. Bu rehber, dekorasyon fikirleri, düzenleme ipuçları, enerji tasarrufu önlemleri ve kişisel refahı artırmaya yönelik öneriler içerir. Ayrıca, yaşam alanlarını daha verimli kullanmak, düzeni sağlamak ve kişisel tarzı yansıtmak için […]
