Apartman yöneticisinin dikkat etmesi gereken önemli hususlar bulunmaktadır. İlk olarak, apartmanın günlük işleyişini düzenlemek ve bakımını yapmak büyük bir önem taşır. Bu, asansörlerin düzenli bakımını içerir, çöp konteynerlerinin düzenli olarak boşaltılmasını sağlamak ve genel temizliği takip etmek gibi işleri içerir. Ayrıca, sakinlerin ihtiyaçlarını karşılamak ve sorunlarına çözüm bulmak da yöneticinin sorumluluğundadır. Bu yazılara da göz […]
Category Archives: Blog
Apartman Aidatını Kim Öder: Kat Malikleri mi, Kiracılar mı?
Apartman aidatını ödemek, genellikle apartmanın kat malikleri tarafından gerçekleştirilir. Kat malikleri, apartmanın mülkiyetine sahip olan kişilerdir ve bu nedenle apartmanın giderlerini karşılamakla yükümlüdürler. Aidatlar, apartmanın genel bakımı, temizliği, güvenliği ve diğer ortak giderler için kullanılır. Kat malikleri, kendi dairelerinin büyüklüğüne ve kullanımına bağlı olarak aidat miktarını belirlerler. Bu yazılara da göz atabilirsiniz: Apartman ve Site […]
Ankara’da En Kazançlı Gayrimenkul Lokasyonları
Ankara’da gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için Ankara’da en kazançlı gayrimenkul lokasyonları arayışı, başkentteki gayrimenkul piyasasında büyüleyici fırsatlar sunuyor. Başkent, Türkiye’nin ekonomik ve kültürel merkezi olmasıyla birlikte, çeşitli iş olanakları ve eğitim kurumlarına ev sahipliği yapmasıyla da dikkat çekiyor. Bu nedenle, en kazançlı gayrimenkul lokasyonlarından biri Ankara’nın merkezi bölgeleri arasında yer alıyor. Bu yazılara da göz […]
Akıllı Şehirler ve Tesis Yönetimi
Akıllı şehirler, teknolojinin entegre edildiği ve sürdürülebilirliği teşvik eden modern kentsel yaşam alanları olarak öne çıkmaktadır. Bu şehirler, çeşitli akıllı teknolojilerin kullanılmasıyla, enerji verimliliği, trafik yönetimi, çevre koruma ve halk hizmetlerinin daha etkili bir şekilde yönetilmesi gibi pek çok alanda önemli avantajlar sunmaktadır. Tesis yönetimi ise, bu akıllı şehirlerin temel bir bileşenidir çünkü altyapı, bina […]
Site Yönetiminde Destek Almanın Önemi Nedir?
Site yönetimi, bir mülkün veya işletmenin günlük operasyonlarını yönetmek, bakımını yapmak ve geliştirmek için oldukça önemli bir süreçtir. Bu süreç, gayrimenkul sahipleri, işletmeler veya topluluklar için genellikle karmaşık ve zaman alıcı olabilir. Bu nedenle, site yönetiminde destek almanın birkaç önemli yönü bulunmaktadır. Bu yazılara da göz atabilirsiniz; Profesyonel Site Yönetim Fiyatları Apartman ve Site Aidatı […]
DASK Sigortası Kapsamı Dışında Olan Özel Durumlar
DASK (Doğal Afet Sigortası Kurumu), Türkiye’de meydana gelebilecek doğal afetlerin neden olduğu zararları karşılamak amacıyla oluşturulmuş bir sigorta sistemidir. DASK sigotası, deprem, tsunami, yanardağ püskürmesi gibi büyük çaplı doğal afetler sonucunda meydana gelen binaların ve taşınabilir değerlerin zararlarını kapsamaktadır. Ancak, poliçe sahiplerinin dikkate alması gereken bazı özel durumlar bulunmaktadır ki bu durumlar DASK sigortası kapsamı […]
Bina Değerlendirme Sürecinde DASK sigortası öncesi ve sonrası neler değişmektedir?
Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK), Türkiye’de konut sahiplerini doğal afet risklerine karşı korumayı amaçlayan bir sigorta sistemidir. DASK sigortası öncesi ve sonrası süreçlerde önemli değişiklikler meydana getirir. Bina değerlendirme süreci belli başlı kriterler mevcuttur. Aşağıda yer alan anlatımlardan ulaşabilirsiniz. Bu yazılara da göz atabilirsiniz: Enerji Kimlik Belgesi Almayan Binaların Satışı Yapılabilir Mi? 2023 Güncel Apartmanlar […]
Aidat Ödemelerinde Artış Gerektiren Durumlar Nelerdir?
Aidat ödemeleri, genellikle bina veya site yönetimlerince toplanan ve ortak giderlerin karşılanmasını sağlayan önemli gelir kaynaklarıdır. Ancak zaman zaman aidat ödemelerinde artışlar kaçınılmaz olabilir. Bu artışlar çeşitli nedenlere dayanabilir. İşte aidat ödemelerinde artış gerektiren bazı durumlar: Bakım ve Onarım Maliyetleri: Binaların fiziksel yapısı zaman içinde yıpranabilir ve bakıma ihtiyaç duyabilir. Asansörler, çatılar, su tesisatı gibi […]
Peyzaj Bakım Raporu Nasıl Hazırlanır?
Peyzaj bakım raporu, yapılan bakım işlemlerinin detaylı bir raporunu sunmaktadır. Günümüzde kaliteli ve güzel görünen bir bahçeye, terasa ya da balkona sahip olmak, bu alanda yer alan peyzaj çalışmalarının periyodik ve düzenli bir şekilde yapılması ile mümkün olur. Bu bakımın gerçekleşebilmesi ise yalnızca profesyonellerin çalışması ile mümkün hale gelmektedir. Bilgi ve donanım isteyen bu alan, […]
Sitelerde Özel Güvenlik Hizmeti Nasıl Sağlanır?
Özel güvenlik hizmetleri, siteler içerisinde belirli bir kanun düzeyinde verilmektedir. Bu kanun ise 5188 sayılı Özel Güvenlik Kanunu’dur. Bu kapsamda site yönetimi, bina yönetimi ve apartman yönetimi bir araya gelerek karar almalı, sonrasında yönetici ile valiliğe müracaat ederek “özel güvenlik izni” alınmalıdır. Bunun sonrasında binanın ve tesisin daha güvenilir olabilmesi için fiziki ve elektronik güvenlik […]
