Türkiye’de apartman, site ve toplu yaşam alanlarının yönetiminden sorumlu olan site yöneticileri için çok önemli bir gelişme yaşandı. Resmî Gazete’de yayımlanan son düzenlemeyle birlikte Yangın Güvenliği Yönetmeliği yeniden ele alındı ve uygulanması gereken maddeler daha net bir şekilde tanımlandı. Bu değişiklikler yalnızca bireylerin değil, toplu yaşam alanlarında oturan yüz binlerce vatandaşın can ve mal güvenliği […]
Category Archives: Blog
Devlet Memurları, Site veya Apartman Yöneticisi Olabilir mi?
Devlet memurları, toplumun farklı alanlarında görev yapan ve kamu hizmetini yürüten kişilerdir. Ancak günümüzde pek çok memur, yaşadığı apartman ya da sitede yöneticilik görevini üstlenmek isteyebiliyor. Burada akıllara gelen en önemli soru şudur: Devlet memuru site yöneticisi olabilir mi? Bu sorunun cevabını doğru bir şekilde verebilmek için hem mevzuat hükümlerine hem de apartman–site yönetim sisteminin […]
Apartman Yöneticisi Oldum, Şimdi Neler Yapmalıyım?
Apartmanlarda düzenin sağlanması, ortak yaşam kurallarının uygulanması ve binanın hem fiziksel hem de mali açıdan sağlıklı şekilde yönetilmesi oldukça önemlidir. Yeni seçilen apartman yöneticileri çoğu zaman ilk etapta nereden başlayacaklarını bilemeyebilir. Yönetici olmak yalnızca aidat toplamak ya da temizlikten sorumlu olmak anlamına gelmez; hukuki, mali ve sosyal açıdan birçok sorumluluk beraberinde gelir. Bu nedenle ilk […]
Site ve Apartmanlarda Enerji Kimlik Belgesi Zorunluluğu
Günümüzde enerji verimliliği hem bireysel hem de toplumsal düzeyde giderek artan bir öneme sahip. Özellikle binalarda tüketilen enerjinin büyük bir paya sahip olması, bu alanda atılacak adımları daha da kritik hale getiriyor. Türkiye’de de bu bilincin artırılması ve enerji tasarrufunun teşvik edilmesi amacıyla Enerji Kimlik Belgesi (EKB) uygulaması hayata geçirildi. Binaların enerji performansını gösteren bu […]
Konutlar Vergi Numarası Almalı mı?
Konutların vergi numarası alıp almayacağı konusu, özellikle mülk sahipleri ve site yönetimi için zaman zaman kafa karışıklığına yol açabilen bir durumdur. Genel kabul gören anlayışa göre, bireysel olarak sahip olunan konutların doğrudan bir vergi numarası alması gibi bir zorunluluk bulunmamaktadır. Vergi numarası, daha çok gerçek ve tüzel kişilerin maliye ile olan ilişkilerini düzenleyen, vergi mükellefiyetlerini […]
Giriş Katta Oturanlar Asansör Bakım Ücretinden Muaf mı Olurlar?
Site ve apartmanlarda yaşayanların en çok merak ettiği konulardan biri, giriş katta oturanlar asansör bakım ücretinden muaf mı olurlar? sorusudur. Türk Medeni Kanunu ve Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartman veya sitelerde ortak giderlere katılım esas prensiptir. Asansörler, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bir “ortak yer” sayılır. Bu durum, asansörün sadece üst katlarda oturanların değil, tüm kat […]
Toplu Yaşam Alanlarında Etkili İletişim Stratejileri
Günümüzde kentleşmenin artmasıyla birlikte, apartmanlar, siteler ve kooperatifler gibi toplu yaşam alanları giderek yaygınlaşıyor. Bu tür yaşam alanlarında, farklı beklenti, yaşam tarzı ve kültüre sahip çok sayıda insan bir arada yaşamak durumunda kalıyor. İşte tam da bu noktada, toplu yaşam iletişiminin önemi su yüzüne çıkıyor. Etkili iletişim stratejileri geliştirmek ve uygulamak, bu çeşitliliğin bir arada […]
Site Yönetiminde Finansal Şeffaflık ve Bütçe Planlamasının Önemi
Günümüzde modern yaşam alanları olan siteler, sakinlerinin huzur ve güven içinde yaşamlarını sürdürebilmeleri için profesyonel bir yönetim anlayışına ihtiyaç duyarlar. Bu yönetimin en kritik unsurlarından biri ise finansal şeffaflık ve etkin bir site bütçe planlamasıdır. Site sakinlerinin ödediği aidatların doğru ve şeffaf bir şekilde yönetilmesi, ortak alanların bakımı, güvenliğin sağlanması ve gelecekteki olası giderler için […]
Sürdürülebilir Toplu Yaşam Alanları İçin Uygulamalar
Günümüzde kentleşmenin hızla artmasıyla birlikte, toplu yaşam alanları hayatımızın önemli bir parçası haline geldi. Bu alanlarda yaşayan bireylerin konforunu artırmanın yanı sıra, doğal kaynakların korunması ve gelecek nesillere yaşanabilir bir çevre bırakılması da büyük önem taşıyor. İşte tam da bu noktada sürdürülebilir site yönetimi anlayışı devreye giriyor. Sürdürülebilirlik ilkelerini benimseyen toplu yaşam alanları, enerji ve […]
Toplu Konutlarda Atık Yönetimi ve Geri Dönüşüm Stratejileri
Günümüzde kentleşmenin hızla artmasıyla birlikte toplu konutlar, yaşam alanlarımızın önemli bir parçasını oluşturmaktadır. Bu yoğun yerleşim alanlarında üretilen atık miktarının fazlalığı, etkili bir apartman atık yönetimi ve site geri dönüşümü sisteminin kurulmasını zorunlu kılmaktadır. Sadece çevresel etkileri azaltmakla kalmayıp aynı zamanda ekonomik faydalar da sağlayan bu sistemler, sürdürülebilir yaşam alanları oluşturmanın temelini teşkil eder. Bu […]
