Apartmanlarda düzenin sağlanması, ortak yaşam kurallarının uygulanması ve binanın hem fiziksel hem de mali açıdan sağlıklı şekilde yönetilmesi oldukça önemlidir. Yeni seçilen apartman yöneticileri çoğu zaman ilk etapta nereden başlayacaklarını bilemeyebilir. Yönetici olmak yalnızca aidat toplamak ya da temizlikten sorumlu olmak anlamına gelmez; hukuki, mali ve sosyal açıdan birçok sorumluluk beraberinde gelir. Bu nedenle ilk […]
Category Archives: Apartman Yönetim
Site ve Apartmanlarda Enerji Kimlik Belgesi Zorunluluğu
Günümüzde enerji verimliliği hem bireysel hem de toplumsal düzeyde giderek artan bir öneme sahip. Özellikle binalarda tüketilen enerjinin büyük bir paya sahip olması, bu alanda atılacak adımları daha da kritik hale getiriyor. Türkiye’de de bu bilincin artırılması ve enerji tasarrufunun teşvik edilmesi amacıyla Enerji Kimlik Belgesi (EKB) uygulaması hayata geçirildi. Binaların enerji performansını gösteren bu […]
Konutlar Vergi Numarası Almalı mı?
Konutların vergi numarası alıp almayacağı konusu, özellikle mülk sahipleri ve site yönetimi için zaman zaman kafa karışıklığına yol açabilen bir durumdur. Genel kabul gören anlayışa göre, bireysel olarak sahip olunan konutların doğrudan bir vergi numarası alması gibi bir zorunluluk bulunmamaktadır. Vergi numarası, daha çok gerçek ve tüzel kişilerin maliye ile olan ilişkilerini düzenleyen, vergi mükellefiyetlerini […]
Giriş Katta Oturanlar Asansör Bakım Ücretinden Muaf mı Olurlar?
Site ve apartmanlarda yaşayanların en çok merak ettiği konulardan biri, giriş katta oturanlar asansör bakım ücretinden muaf mı olurlar? sorusudur. Türk Medeni Kanunu ve Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartman veya sitelerde ortak giderlere katılım esas prensiptir. Asansörler, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bir “ortak yer” sayılır. Bu durum, asansörün sadece üst katlarda oturanların değil, tüm kat […]
Toplu Yaşam Alanlarında Etkili İletişim Stratejileri
Günümüzde kentleşmenin artmasıyla birlikte, apartmanlar, siteler ve kooperatifler gibi toplu yaşam alanları giderek yaygınlaşıyor. Bu tür yaşam alanlarında, farklı beklenti, yaşam tarzı ve kültüre sahip çok sayıda insan bir arada yaşamak durumunda kalıyor. İşte tam da bu noktada, toplu yaşam iletişiminin önemi su yüzüne çıkıyor. Etkili iletişim stratejileri geliştirmek ve uygulamak, bu çeşitliliğin bir arada […]
Toplu Konutlarda Atık Yönetimi ve Geri Dönüşüm Stratejileri
Günümüzde kentleşmenin hızla artmasıyla birlikte toplu konutlar, yaşam alanlarımızın önemli bir parçasını oluşturmaktadır. Bu yoğun yerleşim alanlarında üretilen atık miktarının fazlalığı, etkili bir apartman atık yönetimi ve site geri dönüşümü sisteminin kurulmasını zorunlu kılmaktadır. Sadece çevresel etkileri azaltmakla kalmayıp aynı zamanda ekonomik faydalar da sağlayan bu sistemler, sürdürülebilir yaşam alanları oluşturmanın temelini teşkil eder. Bu […]
Apartman ve Sitelerde Güvenlik Sistemlerinin Entegrasyonu
Günümüzde toplu yaşam alanlarının yaygınlaşmasıyla birlikte, apartman ve sitelerde yaşayanların güvenliği en önemli önceliklerden biri haline gelmiştir. Teknoloji alanındaki hızlı gelişmeler, güvenlik ihtiyaçlarına yönelik çeşitli çözümler sunmaktadır. Ancak, bu farklı güvenlik sistemlerinin birbiriyle uyumlu ve entegre bir şekilde çalışması, maksimum güvenlik etkinliği sağlamak açısından kritik önem taşımaktadır. Bu yazımızda, apartman ve sitelerdeki güvenlik sistemlerinin entegrasyonunun […]
Apartman ve Site Yönetiminde Akıllı Teknolojilerin Kullanımı
Günümüzde hızla gelişen teknoloji, hayatımızın her alanında olduğu gibi apartman ve site yönetiminde de önemli dönüşümler yaratıyor. Geleneksel yönetim anlayışının yerini giderek daha fazla akıllı bina yönetimi sistemleri alıyor. Bu entegrasyon, hem yöneticiler hem de site sakinleri için pek çok avantaj sunarak yaşam kalitesini artırıyor ve yönetim süreçlerini daha verimli hale getiriyor. Bu yazımızda, apartman […]
Kimler Apartman Yöneticisi Olamaz?
Apartman yöneticiliği, kat maliklerinin ortak yaşam alanlarını düzenlemek ve yönetmek gibi önemli sorumluluklar içerir. Ancak, her kat maliki veya kiracı bu görevi üstlenemez. Yasal düzenlemeler ve uygulamalar, bazı kişilerin apartman yöneticisi olmasını engeller. İşte apartman yöneticisi olamayacak kişiler: Bu yazılara da göz atabilirsiniz: Site ve Genel Kurul Toplantıları Ne Zaman Yapılır? Site ve Genel Kurul […]
Apartmanda Hangi Köpek Cinsleri Beslenir
Apartmanda köpek beslemek, birçok hayvanseverin hayalini süslese de, bu konuda dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır. Özellikle Ankara gibi büyük şehirlerde, apartman yaşamı yaygın olduğundan, bu konu daha da önem kazanmaktadır. Apartmanda evcil hayvan beslemek, hem sizin hem de komşularınızın huzuru için özen gösterilmesi gereken bir sorumluluktur. İşte apartmanda köpek besleme konusunda bilmeniz gerekenler: […]
