Sıcaklar gelince akla ilk gelen şey klima değil; gerçekte ilk gelen şey su tesisatı, yangın hortumu ve havuz olmalı. Yaza hazırlık apartman bakım planı, mayıs ayında doğru kurgulandığında haziran-eylül arası şikâyet trafiğini yarıdan fazla düşürüyor. Profesyonel tesis yönetimi açısından bu ay, yıl boyunca yapılacak işlerin en yoğunlaştığı dönem. Biz, iş ortaklarımızla bu takvimi paylaşmadan ay bitiremiyoruz.

Bu yazılara da göz atabilirsiniz:
Site ve Genel Kurul Toplantıları Ne Zaman Yapılır? 
Site ve Genel Kurul Toplantısında Dikkat Edilecek Hususlar Nelerdir?

Su, Tesisat ve Havuz: Mayıs Sonuna Kadar Kapatılması Gereken Kalemler

Hidrofor ve kazan dairesi, su deposu temizliği, geri akış vanaları ve havuz kimya dengesi. Bu dört başlığın haziran başına bırakılması, doğrudan sakinden gelen şikâyete dönüşüyor. Su deposu temizliği yıllık zorunlu, ancak mayısta yapılırsa kötü kokulu su problemi yaza taşmıyor.

Havuz Açılışında Sık Atlanan 3 Madde

Otomatik dozaj cihazının kalibrasyonu, kenar fayanslarındaki yosun temizliği ve cankurtaran ekipmanlarının yenilenme tarihi. Üçü birden tamamlandığında sezon açılışında soğuk şikâyet trafiği belirgin biçimde azalıyor.

Yangın, Asansör ve Jeneratör: Sıcakla Birlikte Riskleri Büyüyen Sistemler

Yaz aylarında elektrik yükü artıyor; trafo ve jeneratör sistemleri daha fazla zorlanıyor. Yaza hazırlık apartman bakım planı kapsamında yangın söndürme tüplerinin basıncı, yangın hortumlarının testleri ve asansör kuyu sıcaklığı kontrolleri mayıs içinde tamamlanmalı. Asansör kuyularında sıcaklık 40 °C’yi geçtiğinde frenleme mesafelerinde sapmalar başlıyor.

Periyodik Bakım Sözleşmelerinde Yöneticinin Sorması Gereken Soru

‘Bu bakım kapsamında hangi parça değişimi dahil; hangisi ek faturaya tabi?’ Bu tek soru, yıllık bakım maliyetini öngörülebilir hâle getiriyor. Sürpriz fatura, sakinler nezdinde yönetici güvenini en hızlı sarsan unsur.

Sakinlere Doğru Zamanda Bilgilendirme

Bakım çalışmalarının duyurulmadan başlaması, en sık alınan şikâyet sebebi. Mayısın ilk haftasında planlanan tüm bakım takvimi, panoya ve dijital iletişim kanallarına asılırsa süreç sakin geçiyor. Şeffaflık, profesyonel yönetimin en sessiz ama en güçlü silahı.

➤  Sitenizin yaza hazırlık takvimini Mayıs ayı bitmeden tamamlamak ister misiniz? 2M Yönetim’in tesis yönetim ekibi, bakım kalemlerinizi takvime bağlar ve bütçeyle uyumlu yürütür. Ücretsiz danışmanlık alın.

Bu yazı 20.05.2026 tarihinde yayına alınmıştır.