Site ve Apartman Genel Kurul Toplantısında Dikkat Edilecek Hususlar Nelerdir?

2M Yönetim, apartman genel kurul toplantısı hakkında nelere dikkat edilmesi gerektiği hakkında sizler için bu hususları belirlemiştir. Sizler için dikkat edilmesi gereken hususları maddeler halinde sıralıyoruz.

Bu yazılara da göz atabilirsiniz:

Apartman Yönetimi Nasıl Kurulur, Nasıl Değişir?

Apartman ve Site Yönetim Planı Nasıl Hazırlanır?

Apartman genel kurul toplantısı sırasında herkesin kat maliki olduğundan emin olunmalı ve genel bir yoklama yapılmalı.

Site içerisinde yer alan bağımsız bölüm sayısını 1 kişi geçecek şekilde bir katılım oranı yakalanmalıdır. Aksi takdirde apartman genel kurul toplantısı yapılamaz ve 2. bir tarihe ertelenir.

apartman genel kurul toplantısı sırasında herhangi bir sayı toplanmasına gerek yoktur ve yöneticilerin değişmesi kararı haricindeki tüm kararlar idari karar sayılır.

Toplantının doğru bir şekilde yönetilmesi amacı ile divan heyeti ayarlanmalıdır. Bu heyet toplantı sürecini yönetir ve alınan kararların resmileşmesi için maddelerin altına imza atar.

Olağan süreç dahilinde yapılan apartman genel kurul toplantısı, gündem içerisine belirli bir oylama dahilinde madde ekler. Olağanüstü durumlarda ise gündem içerisinde ekstradan bir madde eklenemez.

Site Genel Kurul Toplantısı Nedir?

Site genel kurullarında yapılan toplantılar, site içerisinde uygulanması istenen belirli kararların belirlendiği toplantılardır. Bu toplantılar sırasında belirli maddeler değiştirilir, kaldırılır ya da eklenir. Bu süreç içerisinde site yöneticilerinin değiştirilmesi işlemleri de yapılabilmektedir.

Site veya Apartman Genel Kurulları Ne Zaman Toplanmalıdır?

Kat malikleri, apartman genel kurul toplantısı için her sene minimum 1 kez toplanmak zorundadır. Bu toplantı süreci, yıllık takvim içerisinde belirtilir. Eğer takvim içerisinde belirtilmemişse, toplantı süreci yılın ilk ayında gerçekleşir.

Bunların haricinde yönetici, denetçi ve kat maliklerinin belirli bir sayısı ile toplanılacağı gibi toplu yapılarda da 2 senede en az bir kez gerçekleşir. Yönetici, denetçi ve kat malikleri, toplantı için 15 gün önceden karar alarak yayınlamalıdır.

Genel Kurulun Toplanabilmesi İçin Gerekli Yeter Sayı Ne Kadardır?

Apartman genel kurul toplantısı için kat malikleri ve arsa payı olarak tüm sayının yarısından bir fazlası olacak şekilde katılım gerekir. Bunu matematiksel olarak ise şu şekilde açıklayabiliriz:

%50+1 çokluk.

 

Bu yazı 27.01.2023 tarihinde yayına alınmıştır.