Bu yıl en sık karşımıza çıkan başvurulardan biri şu: ‘Aracımı evimin altında şarj edebilir miyim?’ Apartmanda elektrikli araç şarj istasyonu kurulumu, 2026 itibarıyla yalnızca teknik bir mesele değil; aynı zamanda kat malikleri kurulunun gündemine giren bir karar süreci. Biz, 2M Yönetim olarak bu sürecin yöneticiyi yormadan ilerlemesi için pratik bir yol haritası hazırladık.

Bu yazılara da göz atabilirsiniz.
Apatman ve Site Yöneticisi Olmak Zorunlu Mu?
Tüm Yönleriyle Apartman ve Site Yöneticiliği

Bireysel Aboneliği Olan Maliklerde Süreç Nasıl İşliyor?

Eğer kat maliki, kendi otopark hissesinde, kendi elektrik aboneliği üzerinden şarj noktası kurmak istiyorsa süreç görece kısadır. Bina elektrik altyapısının ek yüke uygun olduğu bir teknik raporla teyit edilirse, kurulum yapılabilir. Yine de yönetici olarak şu üç noktayı netleştirmenizi öneririz: panodan giden kablonun güzergâhı, ortak alanlardan geçişin tutanakla onaylanması ve kurulum sonrası periyodik bakım sorumlusunun kim olduğu.

Hangi Belgeleri İmzalı Olarak Saklamalısınız?

Teknik uygunluk raporu, kat maliki taahhütnamesi ve kurulum firmasının iş bitirme belgesi karar defterinin yanında tutulmalı. Olası bir arıza veya yangın durumunda yönetimin kayıt zinciri açık olmak zorunda.

Ortak Alana Şarj İstasyonu: 4/5 Çoğunluk Kuralı

Apartmanda elektrikli araç şarj istasyonu kurulumu ortak alandan elektrik çekecekse iş değişiyor. Kat malikleri kurulunun beşte dört çoğunluğuyla karar alınması gerekiyor. Bu karar yalnızca cihazın yerini değil; gelir paylaşımı, kullanım ücreti ve bakım giderlerini de kapsamalı. Şeffaf bir tarife olmadan kurulan istasyonlar, ileride komşuluk ilişkilerini en çok yıpratan kalemlerden birine dönüşüyor.

Karar Tutanağında Mutlaka Yer Vermesi Gereken 4 Madde

Kullanım ücretinin kWh başına nasıl hesaplanacağı, gelirin gider havuzuna mı yoksa malik dağılımına mı gideceği, bakım sözleşmesinin kim adına imzalanacağı ve sigorta poliçesinin hangi tarafça yenileneceği. Bu dört madde net olduğu sürece itiraz oranı belirgin biçimde düşüyor.

Yönetici Olarak Hangi Soruları Önceden Sormalısınız?

Trafonun kapasitesi yeterli mi? Yangın senaryolarında acil durdurma butonu tüm kullanıcılar için erişilebilir mi? Şarj sırasında oluşacak ses, gece saatlerinde sakinleri rahatsız eder mi? Bu üç soruyu kurulum öncesi sormak, kurulum sonrası şikâyet trafiğini büyük ölçüde azaltıyor.

➤  Apartmanınızda elektrikli araç şarj istasyonu kurulum sürecini profesyonelce yönetmek ister misiniz? 2M Yönetim’in tesis yönetim ekibi sizin için tüm prosedürü baştan sona kurar. Ücretsiz danışmanlık alın.

Bu yazı 18.05.2026 tarihinde yayına alınmıştır.