Site yönetimleri içerisinde mantolama kararı almak, ısı yalıtım sağlaması sebebi ile son zamanlarda sıklıkla tercih edilmektedir. Özellikle de ana taşınmazın eski olduğu durumlarda tercih edilen bu karar, ana gayrimenkulün sağlam olması, bakımının yapılması ve mimari durumunun kaliteli düzeyde tutulması için son derece önem arz etmektedir. Bu mantolama kararı ile ses ve ısı yalıtımını gerçekleştirmekte de büyük ölçüde başarılı olunur.
Bu yazılara da göz atabilirsiniz:
Enerji Kimlik Belgesi Almayan Binaların Satışı Yapılabilir Mi? 2023 Güncel
Dış cephe mantolama kararı, ana taşınmaz üzerinde görülen ve bu taşınmazın sağlığına zarar verecek olan dış cepheden su alınması durumudur. Bunun yanında, ısı kaybına sebep veren durumlarda da yine mantolama kararı alınabilmektedir. Bu karar, gerekli onarım ve bakım işlemlerinin yapılabilmesi için kat maliklerinin ortak onayı alınarak yapılır.
Bu karar, çeşitli durumlar içerisinde kat maliklerinin onayı olmadan da alınabilmektedir. Kat Mülkiyeti Yasası’nın 5711 sayılı yasasına göre, ortak alan ve tesislerde görülen bozukluklar bağımsız bölümlere ya da ana yapıya zarar veriyorsa, bu durumların acilen onarılması tespit edildiği sürece herhangi bir rıza almaya gerek duyulmaz. Kat malikleri ve yöneticiler, bu gibi durumlarda hemen çalışma yaptırabilirler. Ortaya çıkacak olan masraflar, kat maliklerinin arsa payında yer alan oranlara göre belirlenmektedir.
Mantolama kararı, bina dışında kullanılan ısı yalıtım malzemeleri sayesinde büyük bir enerji tasarrufu sağlar. Bu sayede bina içerisindeki ısı kaybı da son derece azaltılmış olur. Sıcaklık değerlerinin bina içerisinde uzun süreler boyunca muhafaza edilebiliyor olması, ısı maliyetlerinin de git gide düşmesine olanak tanıyacaktır.
Mantolama kararı almak ve ısı yalıtım işlemleri uygulamak, kış aylarında içeriyi sıcak tuttuğu gibi yaz aylarında da iç alanların serin bir şekilde kalmasını sağlayacaktır.
Yargıtay tarafından faydalı değişik kapsamında değerlendirilen mantolama işlemi, kat malikleri kurulunda yapılan oylama ve oy çokluğunun sağlanması sonucunda gerçekleşir. Bu kapsamda kat malikleri kurulu düzenlenir ve yapılacak olan oylama sonrasında mantolama kararı alınır ya da alınmaz. 2M Yönetim, tüm süreçler dahilinde sizlere profesyonel destek sağlayacak bir yönetim sistemidir. Sizler de bu süreç içerisinde profesyonel destek alabilirsiniz.
Bu yazı 14.03.2023 tarihinde yayına alınmıştır.
Error: Error validating access token: The session has been invalidated because the user changed their password or Facebook has changed the session for security reasons.
0 312 229 63 40