Gayrimenkul alım satım esnasında iki tarafın da karşılaşabileceği masraflar vardır. Ancak masrafların önemli kısmı evin yeni sahibi olarak bilinen kimsece karşılanmaktadır. Bu çerçevede ek masraflar hakkında bilgi sahibi olmak ve sürprizlerle karşı karşıya kalmamak en doğrusu olacaktır. Siz de bu konuda en ideal seçenekleri değerlendirerek gayrimenkul alım ve satımını titiz bir şekilde tamamlayabilirsiniz. 2M Yönetim olarak bilgi sahibi olmanızı önerdiğimiz masraflar aşağıda sıralanmıştır.
Bu yazılara da göz atabilirsiniz:
Yeni satın aldığınız gayrimenkulün çeşitli bakım ve onarım işlemlerine ihtiyaç duyuyor olduğundan söz etmek mümkün. Özellikle de tadilat süreçlerinin neden olacağı ekstra maliyetler düşünüldüğünde çoğu yatırımcı açısından ev satın alırken tadilat olasılıklarını değerlendirmek elzem. Böylelikle hem daha kaliteli bir yatırım yapmak mümkündür hem de masraflar konusunda genel bir değerlendirme yapmak olasıdır. Siz de bu konuyu değerlendirerek en başarılı alternatiflerden fayda sağlamaya başlayabilirsiniz.
Yeni bir gayrimenkul satın alacaksanız dikkat etmeniz gereken masrafların başında tapu vardır. Çünkü tapu devri için ilgili kuruma satış bedelinin %4 oranında ödeme yapmanız gerekir. Bu masraf zaman zaman alıcı ve satıcı arasında pay edilmektedir. Ancak tapunun ekstra bir masraf olduğunu unutmamakta fayda var.
Satın alacağınız gayrimenkul daha önce birileri tarafından kullanılmış mı? Eğer böyle bir durum varsa kalan borçları sorgulamanızı öneriyoruz. Bu sayede hem kalan borçlar nedeniyle sorun yaşamazsınız hem de ekstra ödemeler yapmak durumunda kalmazsınız.
Gayrimenkul satın alma sürecinde gayrimenkule ödeyeceğiniz ücretin belli bir oranını da emlakçıya komisyon olarak ödemeniz gerekir. Çünkü emlakçılar bu komisyonu almak için sizinle ilgilenmektedir. Bu durum düşünüldüğünde emlakçı ile anlaşma yaparak ne kadar ödeyeceğinizi önceden kararlaştırmanızda fayda var.
Gayrimenkul alım ve satım süreçlerinde zaman zaman Gelir Vergisi ödemek gerekir. Bu nedenle de alım satım süreçlerini tamamlayacak olan tarafların vergi ödemeleri konusunda dikkatli olmalarında fayda var. Aksi takdirde alışveriş sonrasında çeşitli cezalarla karşılaşmak olasıdır.
Tüm bu masrafları değerlendirerek siz de 2M Yönetim ayrıcalıklarından faydalanabilirsiniz. Danışmanlık ve yönetim hizmetlerimizle kaliteli bir süreç vadediyoruz.
Bu yazı 17.10.2022 tarihinde yayınlanmıştır.
Error: Error validating access token: The session has been invalidated because the user changed their password or Facebook has changed the session for security reasons.
0 312 229 63 40