Yüksek aidat, birçok kişinin dert yakındığı konulardan bir tanesidir. Günümüzde kiralarında artış göstermesi ile birlikte bireyleri çok daha zorlayan aidat ödemelerinin neye göre artış gösterdiği de merak edilen önemli bir konudur. Özellikle yüksek aidat ödeyenlerin merak ettiği bu konu ile ilgili 2M Yönetim olarak bir rehber hazırladık. Şimdi gelin, site ve bina aidatları ile ilgili detayları inceleyelim.

Aidat Artışı Neye Göre Yapılır?

Apartman giderlerinin karşılanması için önemli olan aidat ödemeleri belirli unsurlara göre belirlenmektedir. Ortak alanların bakım ve temizliğinin en iyi şekilde gerçekleştirilmesi için toplanan aidatlarda tüm masraflar göz önüne alınmaktadır. Bu noktada bina ve sitelerin gider hesaplarının yapılması ile birlikte ortalama bir aidat miktarı belirlenmektedir.

muhasebe hesaplama
Yüksek aidat ödememek için gerçekleştirilen tüm bina toplantılarına katılmalısınız. Bu sayede bina ve sitelerin giderleri ile ilgili bilgi sahibi olabilir ve fazla talep edilecek her türlü ödemenin önüne geçebilirsiniz. Bunların yanı sıra aşağıdaki hususlara da dikkat etmelisiniz.

Bina ve sitelerde çalışan kapıcı, güvenlik gibi işçilerin maaşlarının ve sigorta ödemelerinin tutarı, binanın ve sitenin elektrik, su gibi fatura giderlerinin ortalama bedeli, sitede varsa bahçe, park ve diğer sosyal olanakların giderleri gibi hususlar aidat bedellerinin belirlenmesini sağlamaktadır. Söz konusu tüm giderler toplanarak bina ve sitelerde bulunan daire sayısına bölünür. Bu sayede ortalama her dairenin ödemesi gereken tutar belirlenir.

Bazı durumlarda ekstra giderler meydana gelebilir. Örneğin çatıda bir sorun oluşması durumunda ek ödemeler talep edilebilir. Bunun site yönetiminin sorumluluğunda olduğunu belirtmek gerekir.

Yüksek Aidat Ödememek İçin Neler Yapılmalı?

Yüksek aidat ödememek için gerçekleştirilen tüm bina toplantılarına katılmalısınız. Bu sayede bina ve sitelerin giderleri ile ilgili bilgi sahibi olabilir ve fazla talep edilecek her türlü ödemenin önüne geçebilirsiniz. Bunların yanı sıra aşağıdaki hususlara da dikkat etmelisiniz.

Çok Sayıda Tesis Yüksek Aidat Demek

Çok sayıda tesisin bulunması binalarda yüksek aidat anlamına gelir. Bir sitede üç giriş çıkışın olması, güvenlik personelinin fazla olması, hamam, sauna gibi çeşitli sosyal olanakların fazla olması giderleri arttırır. Bu noktada ihtiyacınıza göre bir evde yaşarsanız kullanmadığınız hamam ve sauna için ekstra ödeme yapmak zorunda kalmazsınız.

Yönetim Planını İnceleyin

Aidat paylaşımında yönetim planı son derece önemlidir. Özellikle inşaat aşamasında bir daire alacaksanız yönetim planını satış sözleşmesine koymanız da fayda var. Bu sayede fazla aidat ödemelerinin de önüne geçebilirsiniz.