Yönetici Binanın Dış Cephesini Reklam Alanı Olarak Kiralayabilir mi?

Dış cephe reklam ve bina reklam giydirme son zamanlarda birçok kişinin ilgisini çeken bir konu haline gelmiştir. Dış cephe reklamları uzun yıllardır reklam sektöründe kullanılmaktadır. Geleneksel bir reklam aracı olan bina reklam giydirme, günümüzde hala talep görmektedir. Bu nedenle kat malikleri tarafından merak edilen bir konu da yönetici binanın dış cephesini reklam alanı olarak kiralama konusudur.

Yöneticilerin görevleri, Kat mülkiyeti Kanunu’nun 35. maddesi ve diğer maddelerinde açık bir şekilde belirtilmiştir. Bu noktada yöneticilerin bilinen aksine çok az sayıda konuda tam yetkiye sahiptir. Bu doğrultuda vereceği kararlar ile ilgili kat malikleri kurulunun yöneticiye yetki vermesi gerekmektedir. Dolayısıyla dış cephe reklam kiralama ile ilgili merak edilenleri aşağıdaki gibi inceleyebiliriz.

Bina Duvarına Reklam Nasıl Alınır?

Özellikle işlek yerlerde büyük bir talep gören bina duvarına reklam alma son derece yaygın bir reklam türüdür. Araç trafiğinin yoğun olduğu alanlarda boydan boya reklam vermek bina için uzun vadeli bir reklam almak anlamına gelir. Binanıza reklam almak istiyor sanız binadaki tüm hak sahiplerinin buna rızası olması gerektiğini unutmamalısınız. Bu noktada marka ya da reklam ajansı ile gerçekleştirilen görüşmeler doğrultusunda apartman duvarına reklam alınması söz konusu olmaktadır.

Bina Dış Cephe Reklam Fiyatları Nedir?

Bina dış cephe reklam fiyatları, bina cephesinin sahip olduğu alana ve binanın konumuna göre değişkenlik göstermektedir. Merkezi bir konuma sahip olan binalarda fiyat çok daha yüksek olabiliyor. Bunun yanı sıra reklam süresinin uzunluğu da fiyatı etkileyen hususlar arasında yer almaktadır. Bina giydirme fiyatlarının genel olarak 100 metrekare üzerinden hesaplandığını ifade edebiliriz. Örneğin, Mecidiyeköy’ün merkezindeki 100 metrekarelik alan için bina sakinlerine yıllık 25 bin TL ödeme yapılabilmektedir.

Yönetici Binanın Dış Cephesini Kiralayabilir mi?

Yöneticinin tek başına bina dış cephesini kiralama hakkı yoktur. Tüm kat maliklerinin oybirliği ile verebilecekleri bir karar ile dış cephelerin kiralanması söz konusudur. Bu doğrultuda yöneticiye yetki verilerek binaların dış cephesi kiralanabilmektedir.

Bu yazı 14.07.2022 tarihinde yayına alınmıştır.