Konut satın alma hayaliniz varsa, hayalinizi suya düşürmeyecek bir yol seçtiğinizden emin olmalısınız. Bu aşamada istediğiniz evi bulma ve satın alma işlemlerini hafife almamanı, ince eleyip sık dokumanız gerekmektedir. Aslında başlangıçta iki temel noktaya dikkat etmeniz gerekir: Kendiniz oturacaksanız hayalinizdeki gibi bir ev olmasına ve kiraya verecekseniz getirisinin yüksek olmasına. Peki, konut satın almak istediğinizde nelere dikkat etmeniz gerektiğini ve hangi süreçlerden geçeceğinizi biliyor musunuz?

Konut Satın Alma Süreci

Konut satın alma sürecindeki prosedürleri eksiksiz tamamladığınız takdirde çok kısa sürede konut sahibi olabilirsiniz. Bu süreç, rayiç bedelin belirlenmesi ile başlar. Bağlı bulunan belediyeye yapılan başvuru ile evin bedeli hesaplanır. Eve ait vergi borcu ya da herhangi bir borç yok ise ilgili bedel resmileştirilir ve ardından tapu için gerekli işlemler başlar. Bu aşamada hem alıcı hem de satıcı eşit miktarda harç ödemelidir. Fakat önceden anlaşılması halinde bu harcın tamamını taraflardan birisi ödeyebilir. Sonrasında gerekli evrakların tamamlanması sonucunda konut satın alma işlemi tamamlanır.


Konut Satın Almak İçin Gerekli Evraklar

Konut satın alma işlemlerini tamamlamanız için gerekli evraklar şu şekildedir:

  • Satıcı adına olan asıl tapu ve tapunun fotokopisi
  • Alıcının 2, satıcının ise 1 adet, son 6 ayda çekilmiş fotoğrafı
  • Her iki tarafın da kimliklerinin aslı ve fotokopisi
  • Satın alma tarihinde geçerliliği bulunan DASK poliçesi
  • Kredi kullanılmışsa gerekli banka evrakları

Dikkat Edilmesi Gerekenler

Konut satın almak istiyorsanız ve sonrasında pişman olmak istemiyorsanız bazı noktaları gözden kaçırmamanız gerekir. Bu noktalardan bazıları şöyle sıralanabilir:

  • İskân belgesi olmazsa olmazlardandır. İskân belgesi olmayan konutlar yasal olmadığı için her an yıkım kararı çıkabilir.
  • Satış işleminden önce tapuyu kontrol edip e-devlet üzerinden tapu ve parsel sorgulaması yapmalısınız.
  • Bağlı olunan belediyeye giderek eve ait vergi borcu olmadığına dair bir belge almalısınız.
  • Satın alacağınız konutun DASK poliçesine sahip olmalıdır. Bu hem yasal olarak hem de güvenlik için zorunludur.
  • Tapu ve Kadastro Müdürlüğünde yapılacak olan işlemleri daha hızlı ve daha güvenli bir şekilde tamamlamak için profesyonel bir işletmeden destek almalısınız.