Apartman yönetmeliği, konut sahipleri ve kiracıların uyuması gereken kurallar bütünüdür ve hukuki bir mevzuat olarak kabul edilir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman yönetimlerinin ve site yönetimlerinin nasıl işleyiş göstermesi gerektiğini belirler. Bu kanun çerçevesinde, apartman ve site yönetimi, ortak yaşam alanlarının düzenini sağlamak ve konut sahiplerinin haklarını korumak amacıyla belirli kurallar koyar.
Bu yazılara da göz atabilirsiniz:
Apartman kuralları, genellikle apartman yönetimi tarafından hazırlanan ve konut sahiplerinin onayına sunulan bir düzenlemedir. Bu kurallar hazırlanırken şu adımlar izlenmelidir:
Toplantı Düzenleme: Apartman yönetimi, konut sahipleriyle bir toplantı düzenleyerek herkesin görüşlerini almalıdır.
Taslak Hazırlama: Toplantıda alınan kararlar doğrultusunda bir taslak yönetmelik hazırlanmalıdır.
Oylama ve Onay: Taslak yönetmelik, konut sahiplerinin oylarına sunulmalı ve çoğunluk tarafından onaylanmalıdır.
Duyuru ve Uygulama: Onaylanan yönetmelik, tüm konut sahiplerine duyurulmalı ve uygulamaya konulmalıdır.
Ankara’da bulunan bir apartmanda, bahçeye çöp atan konut sahiplerine uygulanacak yaptırımlar, Kat Mülkiyeti Kanunu ve apartman yönetim planında belirtilen kurallar çerçevesinde belirlenir. Bu tür ihlaller için uygulanabilecek yaptırımlar şunlar olabilir:
Uyarı: İlk olarak, apartman yönetimi tarafından yazılı veya sözlü olarak uyarıda bulunulabilir.
Para Cezası: Yönetim planında belirtilmişse, bahçeye çöp atan konut sahiplerine belirli bir miktar para cezası uygulanabilir.
Toplantıya Çağrı: İhlalin devam etmesi durumunda, konut sahibi apartman toplantısına çağrılarak durumu açıklaması istenebilir.
Hukuki Yaptırım: Eğer ihlal devam ederse ve diğer yaptırımlar etkisiz kalırsa, apartman yönetimi hukuki yollara başvurarak konut sahibi hakkında dava açabilir.
Bu yaptırımlar, apartman yönetimi tarafından titizlikle takip edilmeli ve uygulanmalıdır. Konut sahiplerinin ve kiracıların huzurlu ve düzenli bir yaşam sürmeleri için bu kuralların ve yaptırımların etkin bir şekilde uygulanması büyük önem taşır.
2M Yönetim, Ankara’da apartman yönetimi konusunda uzman bir firmadır. Apartman yönetmeliği hazırlama, apartman kurallarını oluşturma, aidat takibi ve tahsilatı, yasal işlemler gibi konularda konut sahiplerine ve site yönetimlerine profesyonel hizmetler sunmaktadır.
2M Yönetim ile iletişime geçerek apartmanınızda huzurlu ve düzenli bir yaşam için gerekli adımları atabilirsiniz.
Bu yazı 06.07.2024 tarihinde yayına alınmıştır.
0 312 229 63 40